Портфель проектного финансирования застройщиков превысил в регионе 131 млрд рублей
Между банками и региональными девелоперами на 1 июля 2024 года действовал 181 договор на возведение жилья. По данным воронежского отделения Банка России, сумма предоставленных по ним кредитов выросла на 67% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
К концу первого полугодия у воронежских участников долевого строительства было открыто более 14 тыс. счетов эскроу. Объем размещенных на них средств приблизился к 58 млрд рублей.
При этом с января по июнь банки перевели застройщикам 22 млрд рублей за сданные в эксплуатацию объекты. Ключи от квартир, приобретенных с помощью схемы эскроу, получили 5 тыс. воронежских семей.
- Механизм проектного финансирования за пять лет работы показал свою эффективность. Его суть в том, что люди перечисляют деньги не напрямую строительным компаниям, а на специальные счета в банках. Таким образом, они могут не волноваться за сохранность средств, которые вложили в покупку квартиры в новостройке. Девелоперам эти деньги станут доступны лишь после того, как они выполнят все работы и сдадут дом. До этого они хранятся в банках и застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей. Возводить жилье застройщики могут на собственные или кредитные средства, — отметил Максим Коршунов, начальник экономического отдела воронежского отделения Банка России.
За время действия схемы проектного финансирования, которая была запущена в июле 2019 года, квартиры в новостройках приобрели почти 39 тыс. воронежцев. Застройщики получили с «раскрытых» счетов эскроу более 129 млрд рублей.
В целом по России за этот период «раскрыли» почти 1,7 млн эскроу-счетов на общую сумму 8,5 трлн рублей.
Между тем, с марта 2025 года механизм проектного финансирования распространится также на возведение частных домов. Таким образом, человеку не нужно будет рассчитываться с подрядчиком напрямую. Он сможет положить деньги на спецсчет в банке и ждать, когда его жилье будет готово.
К концу первого полугодия у воронежских участников долевого строительства было открыто более 14 тыс. счетов эскроу. Объем размещенных на них средств приблизился к 58 млрд рублей.
При этом с января по июнь банки перевели застройщикам 22 млрд рублей за сданные в эксплуатацию объекты. Ключи от квартир, приобретенных с помощью схемы эскроу, получили 5 тыс. воронежских семей.
- Механизм проектного финансирования за пять лет работы показал свою эффективность. Его суть в том, что люди перечисляют деньги не напрямую строительным компаниям, а на специальные счета в банках. Таким образом, они могут не волноваться за сохранность средств, которые вложили в покупку квартиры в новостройке. Девелоперам эти деньги станут доступны лишь после того, как они выполнят все работы и сдадут дом. До этого они хранятся в банках и застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей. Возводить жилье застройщики могут на собственные или кредитные средства, — отметил Максим Коршунов, начальник экономического отдела воронежского отделения Банка России.
За время действия схемы проектного финансирования, которая была запущена в июле 2019 года, квартиры в новостройках приобрели почти 39 тыс. воронежцев. Застройщики получили с «раскрытых» счетов эскроу более 129 млрд рублей.
В целом по России за этот период «раскрыли» почти 1,7 млн эскроу-счетов на общую сумму 8,5 трлн рублей.
Между тем, с марта 2025 года механизм проектного финансирования распространится также на возведение частных домов. Таким образом, человеку не нужно будет рассчитываться с подрядчиком напрямую. Он сможет положить деньги на спецсчет в банке и ждать, когда его жилье будет готово.
ГАЛЕРЕЯ
/ ВСЕ СОБЫТИЯ
